Варна — это морская столица Болгарии. Население составляет 350 000 человек. Во время туристического сезона увеличивается почти вдвое. Есть государственные и частные школы и детские сады, ВУЗы — Инженерно-технический, Морской, Медицинский, Экономический и несколько частных — Свободный университет, Сити-университет и голландский высший колледж по туризму, государственные и частные поликлиники и больницы (осмотр у частного врача-5 евро). Зима мягкая и теплая. Снег бывает редко, а если появляется — моментально тает. Осень чудесная — почти до декабря температура не падает под 17–18 градусов. Приятное ласковое солнце, изобилие овощей и фруктов. Почти нет дождей и пронзительных холодных ветров. Варна - рай для детей и людей пенсионного возраста. Хорошая экология — нет вредных производств, морской воздух смешивается с ароматами огромного морского парка, который расположен на 90 000 кв. м. Прекрасные тенистые аллеи, купающиеся в цветах, Аквариум, Дельфинариум, Зоопарк, Военно-морской музей, Летний театр, рестораны, уютные кафе, специально оборудованные детские площадки, фонтан - все это делает Морской парк любимым местом варненцев и гостей города.

 

 


В парке есть специальная зона, где разрешено строительство вилл. Земля там дорогая-порядка 150 евро за кв. м. Предложение очень ограничено,но можно купить уже готовую виллу — 250-450тысяч евро. Все, что продается — это или памятники архитектуры отреставрированные и с внутренним переустройством, позволяющим чувствовать себя удобно и комфортно или новое строительство с застроенной площадью не менее 250–400 кв.м., с интересными архитектурными решениями. Для строительства такого типа вилл используются только самые современные строительные и отделочные материалы, тепло- и влагоизолирующие, красивые и качественные. Как правило эти виллы похожи на маленькие дворцы со своими ухоженными дворами, утопающими в зелени,уложенными красными каменными плитами дорожками, уютными беседками с барбекю. Если учесть, что к вашему дому ведет хорошая асфальтовая дорога, а к морю и пляжу вы можете дойти за 5 минут или подъехать прямо на машине, что до ближайшего рынка, супермаркета, поликлиники, детского сада, школы или других общественных учреждений вы можете доехать за 10 минут на общественном транспорте или пройтись пешком,то становится очевидным — покупка такого дома является очень выгодным вложением капитала. Особенно с учетом вступления Болгарии в Евросоюз и ожидаемого резкого увеличения цен на недвижимость.

Центральная часть Варны-это так называемая Греческая махала, район Кафедрального собора, почты, Оперного театра, часть бульвара им. Владислава Варненчика, Мэрия(Обштина), Червен плоштад, (так называемая Красная Площадь) Чаталджа. Ну и конечно же самая престижная часть — бул. Князь Борис I. В этом районе соредоточена вся деловая и общественная жизнь города. Бул.Князь Борис I — это пешеходная зона Варны. На ней расположены дорогие магазины и маленькие бутики, очаровательные кафе, в которых можно спокойно почитать газету и выпить чашечку кофе, встретиться со своими приятелями или просто поглазеть на разноязыкую толпу. На улице Князь Борис I находится отель Черное море. Весь партер занимают магазинчики и рестораны, венская кондитерская, казино, парикмахерская, фитнесс-центр с очень неплохим оборудованием и хорошими инструкторами, а на последнем этаже — ресторан «Панорама». Название неслучайно: из окон открывается захватывающий дух вид на весь варненский залив от мыса Калиакра до мыса Галата. На этой же улице — Фестивальный и Конгресный центр и центральный вход в Морской парк.

Что можно сказать относительно цен на недвижимость в этом районе. Она в среднем составляет от 800 до 1500 евро за кв. м. Как правило все дома кирпичные, с хорошей архитектурой. Соседи люди приличные. В этом районе почти никогда не бывает инцидентов. Единственный минус этого района — нет центрального отопления. В основном используют кондиционеры и камины, а также электрические радиаторы.

Широкий центр — это район Колхозного рынка, Экспресс-банка, Лятно кино Тракия, ул.Македония, Бр. Милодиновы, ул. Пирин, супермаркет Пикадили, бул. Царя Освободителя, Окружная больница, з-д Электрон, часть района Левский, часть района Цветной квартал, Спортна зала(дворец спорта). Хороший, приличный район. Очень удобен для жизни.Есть масса маленьких и не маленьких магазинов, рынков, кафе, ресторанчиков (так называемые механы).Очень удобный транспорт, на котором буквально за 5 минут вы доберетесь до бул.Князь Борис I и до всех общественных и административных зданий. Там же есть школы, детские, сады, спортивные и прочие необходимые для жизни учреждения.

Цены на недвижимость там варьируют от 650 до 800 евро за кв.м. Это зависит от материала, который использовался для постройки (Кирпич или панельные блоки). Здесь также нет центрального отопления.

Сначала упомяну районы, где основным контингентом являются цигане и турки, а также наиболее бедная часть населения Варны.  Это такие районы — Автогара(автовокзал), Владиславово, Кайсиева градина, часть района Аспарухово.

Нормальные спальные районы с хорошей инфраструктурой, с магазинами, кафе и ресторанчиками, с центральным отоплением, с удобным транспортом в центр города и к курортным комплексам — районы Левский, Младость, Возраждане, Петлешев, Цветной квартал, Победа. Цены на квартиры порядка 700 евро на кв.м.

Бриз — в основном предназначена для тех, кто хочет наслаждаться морской панорамой, кто хочет просто приезжать на лето отдохнуть, кто всегда имеет рядом с собой автомобиль. Красивые новопостроенные дома. Квартиры с хорошей современной планировкой. Район расположен на холме вдоль магистрали Варна-Золотые Пески. Недостатки — не развита инфраструктура, нет удобного общественного транспорта, поликлиник, супермаркетов, почты, ресторанчиков. Надеемся, что в дальнейшем все эти проблемы решатся.

Цены в среднем на кв.м.в зависимости от отделки аппартамента составляют около 1000 евро. Чайка — район, расположенный вдоль Морского парка. Спокойный зеленый район. Инфраструктура хорошо развита. Детские сады, ясли, школы, поликлиники, рынок, два больших супермаркета. Удобный общественный транспорт как к центру, так и к курортам.

Недвижимость в Болгарии болгария недвижимость покупка продажа аренда купля Недвижимость в Болгарии. Квартиры, дома, виллы в Болгарии. Продажа болгарской недвижимости для жилья, бизнеса и отдыха. Инвестиции в болгарскую недвижимость. Эмиграция и оформление документов на проживание в Болгарии. Получение статусов ВНЖ, ПМЖ, визы в Болгарию. Недвижимость в Болгарии. Квартиры, дома, виллы в Болгарии. Продажа болгарской недвижимости для жилья, бизнеса и отдыха. Инвестиции в болгарскую недвижимость. Эмиграция и оформление документов на проживание в Болгарии. Получение статусов ВНЖ, ПМЖ, визы в Болгарию.